1금융권 주택담보대출 파헤치기(4): 경남은행 모바일주택담보대출 편

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뱅샐 제휴사 최저 금리 3.15%

21개 주택담보대출 상품 비교

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뱅크샐러드마지막 수정
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해당 콘텐츠는 뱅크샐러드가 보유한 250개 대출과 2만개 후기 정보를 활용하여 작성되었습니다. 국내 모든 주택담보대출 중 가장 경쟁력있는 상품을 찾는다면 내 주담대 금리 조회를 이용해보세요.

💡 Editor's Comment

주택담보대출을 알아보던 중 ‘용어도 어렵고, 나도 가능한거야?’ 했던 어려움을 겪은 경험이 있으신가요? 혹시 지금 겪고 있는 문제는 아닌가요?

 

금융권 주택담보대출을 하나하나 뜯어보고 분석해본 필자가 1금융권 주택담보대출 상품 분석 정보를 생생하게 담았습니다. 어려운 대출 용어도 이해하기 쉽게 풀어 설명드립니다.

 

세 번째 콘텐츠에서는 ‘BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 상품’ 분석 내용을 소개하고, 어려운 대출 용어도 차근차근 쉽게 설명드릴 예정입니다.

 

1금융권을 포함한 금융사 전체 주택담보대출 상품을 연재 형태로 만나보실 수 있습니다. '내게 맞는 최저금리, 최대한도 주택담보대출을 빠르게 찾을 수 있도록, [내 최저금리 조회하기] 서비스를 마련하였습니다. 

🔎 실제 데이터로 보는: BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출

목적
평균 이자율
평균 대출원금
최대한도
평균 만기(년)
가계일반할부상환
3.7633%
₩259,000,000
₩424,000,000
29.98
가계주택할부상환
3.7500%
₩290,000,000
₩290,000,000
29.98

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BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 신청 자격과 특징

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 신청 자격 및 특징

 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌리려는 근로소득자(배우자와 공동소유 포함)와 개인사업자 누구나 신청이 가능해요. 주택구입자금 목적의 대출은 부산, 울산, 경남 지역 소재의 주택 만 가능해요. 일반 자금 목적은 ‘KB부동산’에서 시세가 제공되는 서울, 인천, 경기도, 대구, 부산, 울산, 경남, 경주, 포항에 소재한 아파트 중 본인 소유 또는 공동 소유만 가능하다고 해요. 

대출 대상
  • 본인(배우자와 공동소유 포함) 주택을 담보제공하는 근로소득자/개인사업자
  • 「KB부동산」시세가 제공되는 서울, 인천 경기도, 대구, 부산, 울산, 경남, 경주, 포항에 소재한 아파트(본인소유 또는 공동소유만 가능(단, 주택구입자금은 부산,울산,경남 만 가능)
  • 갖춰야 할 신용 수준
    • CB평점구간(NCB,KCB 중 낮은구간) 7구간 이상
    • 경남은행 CSS 신용등급 7등급 이상
상품 특징
  • 모바일로 간편하게 한도와 금리확인! 내가 원하는 날짜에 납입 및 실행까지!

*출처: BNK경남은행

 

또, 개인 신용점수가 신용평가사인 NICE평가정보(NICE), 코리아크레딧뷰로(KCB) 기준으로 7구간 이상, 경남은행 신용평가(CSS) 신용등급 7등급 이상이어야 가능해요.

  • 📌 CB사 구간 별 신용점수 표
CB구간(등급)KCB 점수NICE 점수
1구간
942~1000
900~1000
2구간
891~941
870~899
3구간
832~890
840~869
4구간
768~831
805~839
5구간
698~767
750~804
6구간
630~697
665~749
7구간
530~629
600~664
8구간
454~529
515~599
9구간
335~453
445~514
10구간
0~334
0~444

 

  • 📌 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 대출 제외 대상
BNK모바일주택담보대출 대출 제외 대상
-소득/재직 확인 불가한 경우
-본인 및 본인의 세대구성원이 외국인, 영주권자,시민권자,재외국민, 제한능력자
-CSS정책적거절대상
-CB평점구간(NCB,KCB중 낮은구간)9구간 이하이거나 CSS 8등급 이하
-손해보험사 저당권용 권리보험 가입이 불가한 경우
-담보물인 목적부동산의 매매계약을 중개한 공인중개업자(직원포함)
-신용관리대상자 및 주의사고정보(주의사고코드)등재자
-주민등록등본상에 직계존비속 외 세대구성원이 존재하는 경우
-개인사업자의 경우 상시근로자가 5인 이상인 사업장
-주택담보대출이 본건 포함하여 전금융기관 합산 3건 이상인 경우
-권리보험 인수 거절 물건
-후취담보 또는 등기가 완료되지 않은 물건
-배우자를 제외한 제3자 담보제공 주택(공동소유 포함)
-신청 담보물에 선순위 당,타행대출이 있는 경우(타행대환대출은 제외)
-(가)압류,가등기,가처분 등 권리침해가 있는 주택(말소조건부 불가)
-주민등록등본 및 전입세대열람내역상 임차인 또는 동거인이 존재하는 경우(퇴거 조건인 경우 가능)
-일련번호와 비밀번호가 기재된 등기필정보 및 등기완료 통지서가 없는 경우

*출처: BNK경남은행

 

BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 금리, 한도, 대출 기간 및 상환 방법

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 한도와 금리

 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 한도는 주택에 대한 가격 조사를 통해 산정된 담보가격, 나의 소득금액, 주택이 위치한 지역 등을 고려하여 대출 금액을 산정해요. 대출 가능 금액은 지역별로 상이하고, 최소 천 만원에서 최대 10억 원까지 가능해요. BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 상품으로 돈을 빌린 사람들의 주택자금 마련 목적의 평균 대출금은 2억 9천만 원, 일반 자금 마련 목적의 평균 대출금은 2억 5천9백만원 이라고 해요.

 

나의 대출 최종금리는 기준금리 가산금리, 우대금리, 특판금리를 계산해서 결정되는데요. 금융투자협회 또는 은행연합회가 고시하는 금리를 기준금리, 나의 신용 등급, 주택 시세 등에 따라 산출되는 금리를 가산금리 그리고 금융사가 요구하는 조건을 달성했을 때 혜택을 주는 금리를 우대금리라고 해요. BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출은 최대 1.42%의 우대금리 혜택을 제공하고 있어요.

구분
가산(+)
우대(-)
특판(-)
최종
금리구분
대출기간
기준금리
변동금리
10년 이하
신규 COFIX 6개월 변동
1.60% 이상
최대 1.42%p
최대 0.2%p
연 최저 3.69% ~ 연 최고 5.52%
15년 이하
신규 COFIX 6개월 변동
1.70% 이상
15년 초과
신규 COFIX 6개월 변동
1.80% 이상
혼합금리
10년 이하
금융채 60개월 고정
0.80% 이상
최대 1.42%p
최대 0.2%p
연 최저 3.56% ~ 연 최고 5.19%
15년 이하
금융채 60개월 고정
0.85% 이상
15년 초과
금융채 60개월 고정
0.90% 이상

*주제: BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 금리 예시
*특판금리 감면은 한도 소진 시 적용되지 않을 수 있음
*교육세는 최종 산출된 금리(산출금리– 감면금리)에서 교육세 보전금리를 가산
*교육세 보전금리=최종 산출금리 x 0.5%(소수점 셋째 자리 절사)
*출처: BNK경남은행
*2023. 09 기준

 

  • 📌 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 우대금리, 특판금리
우대조건
상세내용
우대금리
급여이체, 결제대금 입금
경남은행의 본인계좌로 급여이체(건별50만원 이상 입금) 또는 가맹점 결제대금 입금: 0.4%p
최대 연 0.4%p
경남은행 요구불예금 최근 3개월 평잔
  • 50만원이상: 0.3%p
  • 100만원이상: 0.5%p
최대 연 0.50%p
카드 실적

본인 경남 BC신용카드(체크카드,가족카드 포함)최근 3개월 월평균 이용액 충족

  • 30만원이상 ~ 50만원미만: 0.2%p
  • 50만원이상 ~ 100만원미만: 0.3%p
  • 100만원이상: 0.4%p
최대 연 0.40%p
마케팅 동의
  • 마케팅 동의고객: 0.12%p
최대 연 0.12%p
특판금리
  • 변동금리: 0.2%p
  • 혼합금리: 0.1%p
    * 특판금리감면은 한도 소진 시 적용되지 않을 수 있음
최대 연 0.2%p
최대 우대금리(특판금리 포함)
연 1.62%p

*출처: BNK경남은행

 

BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 상품으로 대출 받은 사람들의 평균 금리를 알아볼게요. 주택자금 목적으로 대출받은 사람들의 평균 이자율은 3.75%, 일반 자금 목적으로 대출받은 사람들의 평균 이자율은 3.76%라고 해요.

 

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 상환 방법과 대출 기간

BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환 2가지 상환 방식 중 선택 가능해요. 상환기간은 최소 5년 ~ 최대 40년까지 5년 단위로 선택 가능하고요.

상환방법대출기간
원금균등분할상환
최소 5년 ~ 최대 40년 이내에서 5년 단위로 선택
원리금균등분할상환

*별도 고객 요청이 있는 경우 5년 ~ 40년 이내에서 만기 지정 가능
*거치기간 : 연단위로 최대 1년 가능
*출처: BNK경남은행

 

🧐 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 실제 고객 후기

상품명목적금리대출원금실행일자만기일자
BNK경남은행: BNK모바일주택담보대출
가계일반
3.75%
200,000,000
2023-06-23
2058-05-25
BNK경남은행: BNK모바일주택담보대출
주택
3.75%
290,000,000
2023-07-10
2053-06-25
BNK경남은행: BNK모바일주택담보대출
가계일반
3.63%
366,000,000
2023-06-02
2063-05-17

 

BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 비용과 필요서류

BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출의 중도상환해약금, 인지세, 필요서류를 정리했어요.

 

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 중도상환해약금

중도상환수수료
  • 중도상환원금 x 적용요율 x (잔여기간/대출기간)
  • 중도상환수수료는 1.0%를 적용하고 아래와 같이 면제기준을 따름

(1) 취급후 3년 초과 시 면제

(2) 취급후 3년 이내 및 최초 대출 취급금액기준 10% 이내 상환금액의 중도상환수수료면제

  ex. 대출 취급금액의 20% 중도상환시 10%는 면제, 10%는 중도상환수수료징구

*출처: BNK경남은행

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 부대비용

  • 인지세

: 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

대출금액인지세액
5천만원 이하
비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하
7만원(각각 3만5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하
15만원(각각 7만5천원)
10억원 초과
35만원(각각 17만 5천원)
  • 기타

: 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인 비용, 대출 상환시 근저당권 말소 비용

 

🍀 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출 필요서류

  • [본인확인] 휴대폰 SMS인증(‘본인명의’스마트폰아닐 경우 진행 불가)
  • [소득 및 재직확인 서류] 스크래핑 방식 : 인증서가 있는 스마트폰에서 인증서 비밀번호를 입력하면 자동 제출되는 방식
    ※ 공동인증서(구,공인인증서)만 서류제출이 가능
  • [은행요청 서류제출] 휴대폰을 통해 필요서류를 업로드

 

지금까지 상품 정보와 실제 데이터를 바탕으로 BNK경남은행 BNK모바일주택담보대출에 대해 알아보았어요. 주택담보대출을 알아보고 있다면 손품, 발품 필요 없이 뱅샐이 비교, 추천하는 ‘주택담보대출 비교’ 서비스를 이용해 보세요! 😎

 


✍ 주택담보대출 기본 개념 숙지하기

주택담보대출은 주택(단독주택ꞏ아파트ꞏ다세대주택 등)을 담보로 돈을 빌릴 수 있는 상품이에요. 내가 만약 주택을 신규로 분양 받는다면, 중도금 대출 및 잔금대출, 이주비대출, 추가분담금에 대한 중도금대출 및 잔금대출을 포함해서 돈을 빌릴 수 있어요.

 

주택담보대출은 담보물(주택)을 대상으로 하는 대출인만큼 내 신용도를 기반으로 대출한도와 금리가 정해지는 신용대출에 비해 일반적으로 금리수준이 낮다는 특징을 가지고 있어요.

 

주택담보대출은 대출의 목적(내 집 마련 등), 주택의 위치ꞏ시세 등에 따라 대출 가능여부와 금리, 한도가 달라질 수 있어요.

본인의 주택 소유 여부, 주택이 위치한 지역, 시세, 개인의 소득 수준 확인이 필요해요.

대출금을 중도에 상환하는 경우에는 중도상환수수료가 부과될 수 있어요. 중도상환수수료는 남은 기간과 상환 금액에 따라 달라지고, 중도 상환은 상환 부담금액이 줄어드는 효과가 있어요.

대출을 이용하실 경우에는 기본적으로 대출금과 이자를 갚아야 해요. 또 인지세, 매입비용 등이 발생할 수 있어요.

일정한 조건이 충족되면 금리 줄여달라는 금리인하요구권을 신청할 수 있어요.

일정한 요건이 충족된다면, 대출금을 받고 14일 이내에 취소를 요청할 수 있는 대출계약철회권이 있어요.

🔍 담보

  • 담보는 맡아서 보증한다는 뜻이에요. 주택담보는 소유한 주택을 담보한다는 뜻이고, 주택담보대출은 소유한 주택을 담보로 대출을 받는다는 말 즉, 돈을 빌린다는 말이죠. 만약 대출을 갚지 못하는 상황에 놓인다면, 은행은 내가 소유한 주택에 대해 권리를 가질 수 있어요.

 

🔍 단독주택, 다세대주택

  • 단독주택: 한 채씩 따로 지은 집을 의미해요. 단일 가구를 위해 건축된 집이고, 대문과 정원이 있는 집을 생각하면 이해하기 쉬워요.
  • 다세대 주택: 한 건물에 여러 세대가 거주할 수 있도록 주거공간이 별도로 분리되어 있는 주택을 의미해요. 층수가 4개 층 이하인 주택이고, 연립주택이나 빌라 이미지를 떠올리면 이해하기 쉬워요

뱅샐 제휴사 최저 금리 3.15%

21개 주택담보대출 상품 비교다음

주택담보대출 비교 한번에.png

📚 1금융권 주담대 분석

  • 주택담보대출
  • 담보대출
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