1금융권 주택담보대출 파헤치기(2): IBK기업은행 IBK주택담보대출 편

IBK기업은행 IBK주택담보대출 신청 자격과 특징

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 신청 자격

 IBK기업은행 IBK주택담보대출은 주택(근린주택 포함)을 담보로 돈을 빌리려는 사람은 누구나 신청이 가능해요. 이미 지어진 주택도, 신축 주택도 모두 담보해서 돈을 빌릴 수 있어요. 법원에서 경매를 통해 얻은 주택을 경락주택이라고 하는데요. 경락주택을 담보로도 돈을 빌릴 수 있어요.

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 상품 특징

 IBK기업은행 IBK주택담보대출 주요 특징은 매년(1월 1일 ~ 12월 31일) 전년말 잔액(대출 취급년도에는 최초 대출금)의 10% 범위내 중도상환시 중도상환해약금을 감면해요. 예를 들어, 2021년에 남은 대출금이 1억 원이면, 2022년에는 1천 만원까지 중도 상환 시 수수료를 내지 않아도 된다는 의미인 셈 인거죠.

IBK기업은행 IBK주택담보대출 금리, 한도, 대출 기간 및 상환 방법

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 한도와 금리

 IBK기업은행 IBK주택담보대출 한도는 주택에 대한 가격 조사를 통해 산정된 담보가격, 나의 소득금액, 주택이 위치한 지역 등을 고려하여 대출 금액을 산정해요. 대출 가능한 금액은 지역별로 상이하고, 보통 주택담보가액의 40~70%를 빌릴 수 있다고 해요. IBK주택담보대출 상품으로 돈을 빌린 사람들의 평균 대출금은 1억 8천8백만 원이라고 해요.

IBK주택담보대출의 금리는 고정금리, 변동금리 그리고 혼합금리(고정 + 변동) 중 선택이 가능해요. 나의 대출 최종금리는 기준금리 가산금리, 우대금리를 계산해서 결정되는데요. 금융투자협회 또는 은행연합회가 고시하는 금리를 기준금리, 나의 신용 등급, 주택 시세 등에 따라 산출되는 금리를 가산금리 그리고 금융사가 요구하는 조건을 달성했을 때 혜택을 주는 금리를 우대금리라고 해요. 

만약, 대출기간 50년, 대출금액 2억원을 고정금리로 대출받는다고 가정해 볼게요. 기준 금리 4.158%에 가산금리 1.563% 그리고 우대 조건 달성으로 1.000%의 우대금리를 적용받아서 내 금리는 최저 4.721%예요.

IBK주택담보대출 상품으로 대출 받은 사람들의 평균 금리는 4.3143%라고 하네요.

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 상환 방법과 대출 기간

IBK기업은행 IBK주택담보대출 상환 방법과 대출 기간은 일시상환, 분할상환 총 2가지로 분류할 수 있어요. 일시상환 조건은 최대 5년까지 비릴 수 있고, 분할상환 조건은 50년까지 가능해요.

IBK기업은행 IBK주택담보대출 비용과 필요서류

IBK기업은행 IBK주택담보대출의 중도상환해약금, 인지세, 필요서류를 정리했어요.

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 중도상환해약금

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 부대비용

• 인지세

: 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

• 기타

: 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인 비용, 대출 상환시 근저당권 말소 비용

🍀 IBK기업은행 IBK주택담보대출 필요서류

• 부동산 등기사항전부증명서
• 매매계약서 또는 등기권리증
• 인감증명서 및 인감도장
• 재직 및 소득 입증서류
• 신분증, 주민등록등본 등
• 기타서류: 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

지금까지 상품 정보와 실제 데이터를 바탕으로 IBK기업은행 IBK주택담보대출에 대해 알아보았어요. 주택담보대출을 알아보고 있다면 손품, 발품 필요 없이 뱅샐이 비교, 추천하는 ‘주택담보대출 비교’ 서비스를 이용해 보세요! 😎

✍ 주택담보대출 기본 개념 숙지하기