버팀목 전세자금대출 : 2%대 금리로 전셋집 마련하기

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희연마지막 수정
두 손이 집을 받치고 있는 사진입니다.

일반 버팀목 전세자금대출 모두 정리해드려요.

올해 국내 4대은행의 전세자금대출 평균금리는 모두 연 3.5% 이상이에요. 전세자금 2억을 대출 받는다고 하면 이자로만 매년 700만 원 이상을 내야 하는 거죠. 
 

조건이 된다면 연 2%대의 금리로 이용할 수 있는 버팀목 전세자금대출을 이용하는 게 최고예요. 오늘은 버팀목 전세자금대출의 조건, 금리 등 모든 것을 알려 드릴게요!

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청년 버팀목 전세자금대출과 다른 상품인가요?

다른 상품이에요. 둘 다 버팀목 전세대출은 맞지만 가입 대상이 다르거든요. 

청년 버팀목 전세자금대출은 이름 그대로 청년층을 대상으로 한 대출 상품이에요. 대출신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하만 신청이 가능하죠.  
 

일반 버팀목 전세자금대출은 나이와 관계없이 청년을 포함한 모든 연령층에게 제공돼요. 다만 청년 버팀목 전세자금 대출은 더 낮은 대출 금리로 이용할 수 있으므로 조건이 된다면 청년 버팀목 전세자금대출을 활용하는 게 더 유리해요.


청년 버팀목 전세대출도 알려드려요

 

버팀목 전세자금대출 조건

버팀목 전세자금대출 신청자격

버팀목 전세자금대출은 무주택자 세대주만 이용할 수 있어요. 

그리고 대출을 신청할 때 주택임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 해요.
 

버팀목 전세자금대출 소득요건

대출 신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 5천만 원 이하여야 해요. 다른 유형의 가구는 아래에 표로 정리했어요.

구분

소득요건

혁신도시 이전 공공기관 종사자

타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자

2자녀 이상 가구

6천만 원 이하

신혼가구

7.5천만 원 이하

참고로 신혼가구인 경우 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출을 이용하는 게 좋아요. 같은 버팀목 대출인데 금리는 더 낮거든요.

 

버팀목 전세자금대출 자산요건

2024년 기준으로 대출신청인과 배우자의 순자산 가액이 3.45억원 이하여야 해요. 내 자산을 측정하는 기준은 여기서 확인할 수 있어요.

 

버팀목 전세자금대출 대상주택

버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 주택요건을 설명해 드릴게요. 
 

버팀목 전세자금대출 주택 임차면적 기준

주택

주거용 오피스텔

채권양도 협약기관 소유 기숙사

수도권

수도권 이외 지역

85㎡ 이하

호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능해야 함

85㎡ 이하

100㎡ 이하

버팀목 전세자금대출 주택 임차보증금 기준

일반가구

신혼가구,

2자녀 이상 가구

수도권 

수도권 이외 지역

수도권 

수도권 이외 지역

3억 원 이하

2억 원 이하

4억 원 이하

3억 원 이하

내가 전세대출 받으려는 주택이 조건에 안 맞을 때는 뱅크샐러드의 도움을 받아 보세요! 뱅크샐러드에서 내가 받을 수 있는 대출을 비교해 주는 서비스를 출시했거든요. 금리와 한도 등 내가 원하는 조건에 맞출 수 있으니꼭 한 번 확인해보세요!

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버팀목 전세자금대출 금리와 한도

버팀목 전세자금대출 금리, 우대금리

버팀목 전세자금대출의 금리는 보증금 규모와 부부합산 연소득에 따라 달라져요. 

 

버팀목 전세자금대출 금리

부부합산 연소득

임차보증금

5천만 원 이하

5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하

1억 원 초과 

2천만 원 이하

연 2.1%

연 2.2%

연 2.3%

2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하

연 2.3%

연 2.4%

연 2.5%

4천만원 초과 ~ 6천만원 이하

연 2.5%

연 2.6%

연 2.7%

6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하

연 2.7%

연 2.8%

연 2.9%

기본 우대금리는 중복 적용이 불가능하지만 추가 우대금리는 중복 적용이 가능해요. 모든 우대금리를 적용하더라도 최저금리는 연 1.0%보다 낮을 수 없어요.

기본 우대 금리

연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자⋅차상위계층

연 1.0%p

연소득 5천만원 이하 한부모가구

장애인·노인부양·다문화·고령자가구

연 0.2%p

추가우대금리

주거안정 월세대출 성실납부자

연 0.2%p

부동산 전자계약 체결

연 0.1%p

한자녀 가구

연 0.3%p

2자녀 가구

연 0.5%p

다자녀 가구

연 0.7%p

버팀목 전세자금대출 내 한도는?

버팀목 전세자금대출의 최대 한도는 호당대출한도와 소요자금에 대한 대출비율 중 낮은 금액으로 정해져요.

 

호당대출한도는 개인이 받을 수 있는 기본적인 대출 한도예요. 가구 구성에 따라 나뉘는데요,

일반가구의 경우 수도권 1.2억 원 이하, 수도권 외 8천만 원 이하이고,

2자녀 이상 가구의 경우 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하예요.

 

소요자금에 대한 대출비율은 전세금액의 일정 비율만큼만 대출이 가능하다는 말인데요, 신규계약과 갱신계약으로 나뉘어요. 
 

신규계약 대출비율

일반가구 : 전세금액의 70% 이내 

신혼가구나 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

갱신계약 대출비율

일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의70% 이내

신혼가구나 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

두 금액 중 낮은 가격이 내 대출 한도가 돼요.

 

버팀목 전세자금대출 이용기간

버팀목 전세자금대출의 기본 이용기간은 2년이에요. 이후 2년씩 총 4회 연장 가능하고 최장 10년 동안 이용할 수 있어요. 

하지만 HUG의 전세금안심대출 보증서가 있다면 2년 1개월씩 4회 연장해서 최장 10년 5개월 이용이 가능하고, 최장 10년 이용 후 연장시점을 기준으로 미성년 자녀 한 명당 2년씩 추가되어 최장 20년 동안 이용 가능해요. 
 

버팀목 전세자금대출 신청방법과 필요서류

버팀목 전세자금대출 신청방법

버팀목 전세자금대출은 기금e든든 웹사이트에서 신청하거나 은행에 직접 방문해 신청할 수 있어요. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행이에요.

 

버팀목 전세자금대출 필요서류 리스트

버팀목 전세대출을 받기 위해 꼭 필요한 서류들을 정리해 봤어요. 

 

내가 준비해야 될 서류

  • 주민등록등본(주소 변동 이력 최근 5년 포함) 
  • 주민등록초본
  • 가족관계증명서(상세)
  • 고용보험 피보험자격 이력내역서

부동산에 요청해야 될 서류

  • 확정일자를 받은 임대차계약서
  • 등기부등본과 건축물대장
  • 임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증

회사에 요청해야 될 서류

  • 근로소득증명서
  • 원천징수영수증
  • 재직증명서
  • 사업자등록증
     

각 은행별로 추가로 요구하는 서류가 있을 수 있으니, 대출 받으려는 은행에 미리 문의 해보는 걸 추천 드려요!
 

오늘은 누구나 이용할 수 있는 정부지원 전세대출상품 버팀목 전세자금대출을 알아봤는데요, 전세가격이 점점 올라가고 있는 상황에서 금리라도 저렴하게 가져가면 좋을 것 같아요. 

금리를 조금만 낮춰도 월에 납부하는 이자액수가 확 달라지거든요.

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