2024 신혼부부 전세자금 대출 조건, 한도, 금리 가이드

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뱅샐 제휴사 최저 금리 5.35%

30초 안에 전세대출 상품 비교

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희연마지막 수정
신혼집 안에 약혼반지가 들어있는 그림입니다.

올해 4월 정부가 신생아 특례대출과 신혼부부 버팀목 전세자금대출의 소득요건을 대폭 완화할 예정이라고 발표했어요. 

더욱 좋은 조건으로 대출을 이용할 수 있을 텐데요. 마침 전세자금 대출을 알아보고 있는 신혼부부라면 꼭 확인하셔야 할 정보를 모아 봤어요. 신혼부부가 받을 수 있는 전세자금대출 종류와 금리, 버팀목대출 종류까지 모두 알려드릴게요. 

내게 맞는 전세자금대출

신혼부부 전세자금 대출, 이것만 알면 끝!

  • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출
    • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 자격
    • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 한도
    • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 신청시기와 대상주택
    • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 금리
    • 신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 신청방법, 취급은행

신혼부부가 선택해야 하는 전세자금대출 모음

전세자금대출은 크게 금융권에서 운영하는 상품과 주택도시기금에서 운영하는 상품으로 나뉘어요. 

하지만 저렴한 금리 때문에 많은 신혼부부들이 주택도시기금에서 시행하는 대출 상품을 찾고 있는데요, 용어와 종류가 꽤 다양해서 헷갈리실 거예요. 뱅크샐러드가 한 곳에 정리해봤어요.

대출을 고려할 때 버팀목 대출과 디딤돌 대출이 헷갈리시는 분들이 있어요. 

둘 다 주택도시기금의 상품이지만 버팀목 대출전세자금을 대출해 주는 상품이고, 디딤돌 대출주택구매자금을 대출해주는 상품이에요. 

 

버팀목 대출 용어정리

  • 신혼부부 전용 버팀목 전세대출
  • 전세피해, 갱신만료 임차인 등 지원대상 버팀목 대출 

주택도시기금에서 운영중인 버팀목 대출이에요. 신생아 특례 전세대출과 신혼부부 전세대출 모두 버팀목 대출의 한 종류예요. 

 

이외에도 서울주거포털, 경기주거복지포털등 여러 지역 복지포털에서 신혼부부 지원 사업을 진행하고 있는데요, 이는 임차보증금을 대출해 주는 게 아닌, 임차보증금에 대한 이자를 지원해주는 상품이니 참고해 주세요!

신혼부부 추천 전세자금대출 비교

그렇다면 신혼부부가 고려해 볼만한 전세자금대출에는 뭐가 있을까요?

  • 버팀목 신혼부부 전세자금대출

아래에서 한 눈에 두 상품을 비교해 드릴게요.

신혼부부 전세자금대출 비교

구분

신혼부부전용 버팀목 전세자금대출

신생아특례 전세자금대출

대상

혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자

접수일 기준 2년 이내 출산 가구의 무주택 세대주

재산요건

순자산가액 3억 4,500만 원 이하

순자산가액 3억 4,500만 원 이하

한도

2억 원 이내

수도권 3억 원, 수도권 외 2억원 이내

소득요건

부부합산 연소득 7,500만 원 이하

부부합산 연소득 7,500만 원 이하

부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하

금리

연 1.5%~2.7%

연 1.1%~2.3%

연 2.3%~3.0%

*23.1.1일 이후 출생아부터 적용됩니다.
*순자산가액은 부동산, 예금, 주식, 채권 등의 자산에서 대출금, 신용카드 대금, 자동차 할부금 등의 부채를 뺀 금액입니다.
 

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 

신혼부부전용 버팀목 전세자금대출은 기존 버팀목 전세자금대출보다 한도가 높고, 금리는 낮춘 상품이에요. 

 

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 자격

  • 부부합산 연소득 7천 5백만 원 이하 
  • 순자산가액이 3.45억 원 이하 무주택 세대주
  • 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자

정부에서 부부합산 연소득 기준을 1억 원으로 완화하겠다고 발표했고, 올해 말에 적용될 예정이라고 해요.

나는 대출조건 충족 가능할까?

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 한도

신혼부부전용 버팀목 대출의 최대 한도는 수도권 기준 3억 원, 비수도권 기준 2억 원이에요. 그리고 전세 보증금의 80% 이내에서 대출이 가능해요. 

 

수도권 버팀목 전세자금 대출 예시

보증금

3억 원

4억 원

보증금의 80%

2억 4천만 원

3억 2천만 원

대출 최대 한도

2억 4천만 원

3억 원

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 신청시기와 대상주택

대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청해야 해요.

전세대출을 받을 때 가입해야 하는 보증보험인 HUG(주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청을 완료해야 해요.

보증 신청 기한

HUG 전세금안심대출보증

임대차 계약 신규 : “전세계약 체결일” ∼ “잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월” 이내

임대차 계약 갱신 : “갱신 전세계약 체결일” ∼ “갱신 전세계약의 시작일(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월” 이내

HF 전세자금보증

임대차 계약 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내

임대차 계약 갱신 : 계약갱신일 기준 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야함), 묵시적 갱신의 경우 연장개시일로부터 3개월 이내

대출이 가능한 주택 요건도 가져와 봤어요.

대상주택

1. 임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡, 약 26평 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음
 

2. 임차보증금

수도권 4억원, 수도권 외 3억원

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출금리

신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 금리는 부부합산 연소득에 따라 달라져요. 

표로 보여 드릴게요. 


신혼부부전용 버팀목 전세자금 대출 금리

부부합산 연소득

임차보증금

5천만 원 이하

5천만 초과~1억원 이하

1억원 초과~1.5억 이하

1.5억 초과

~2천만원 이하

연 1.5%

연 1.6%

연 1.7%

연 1.8%

2천만원 초과 ~ 4천만원 이하

연 1.8%

연 1.9%

연 2.0%

연 2.1%

4천만원 초과 ~ 6천만원 이하

연 2.1%

연 2.2%

연 2.3%

연 2.4%

6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하

연 2.4%

연 2.5%

연 2.6%

연 2.7%

해당 금리에 추가우대금리 적용이 가능한데요, 

  • 1.
    부동산 전자계약 체결 시 연 0.1% 우대금리 적용
  • 2.
    1자녀가구 연 0.3%, 2자녀가구 연 0.5%, 다자녀가구 연 0.7%

해당 우대금리는 중복 적용이 가능해요. 가능하다면 부동산 전자계약을 꼭 체결해서 우대금리 적용 받으세요!

신혼부부전용 버팀목 전세자금대출 신청방법, 취급은행

신혼부부전용 버팀목대출 신청은 수탁은행에서 가능해요.

 

수탁은행 목록 

우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행, 대구은행, 부산은행

 

신생아특례 버팀목 전세자금대출

신생아 특례 전세자금대출 또한 버팀목 전세대출의 한 상품으로, 신혼부부 전용 전세자금대출보다 소득요건, 금리등의 조건이 좋아요. 또 대출조건을 만족시 대환대출도 가능하기 때문에, 기존에 다른 전세자금대출을 받다가 아기가 생긴 부부들도 대출을 갈아탈 수 있어요! 더 자세한 정보가 궁금하신 분은 여기를 클릭해 주세요.

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오늘은 신혼부부라면 꼭 고려해 봐야 하는 버팀목 대출에 대해 정리해 보았는데요, 정부가 정책을 완화하면서 훨씬 많은 분들이 조건에 맞을 거예요.

전세자금대출은 대출금의 규모가 커서 금리가 조금만 바뀌어도 많은 돈이 차이나기 때문에 뱅크샐러드에서도 가능한 한도와 금리를 비교 보시길 바랄게요.

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    희연

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