주택 전세보증보험 총정리 | HF, SGI, HUG 한 번에 비교하기

전셋집을 구하려는 당신, 전세보증보험이 꼭 필요하다는 건 알고 계시죠. 그런데 막상 알아보려고 하면 HUG, HF, SGI 등 보증기관이 여러 곳이라 어떤 걸 선택해야 할지 헷갈리기 쉬워요. 보증 대상 주택, 보증 한도, 보증료, 신청 조건까지 기관마다 다르기 때문이죠.

그래서 이번 글에서는 전세보증보험을 기관별로 비교해서, 내 집과 내 상황에 맞는 보증보험을 쉽게 고를 수 있도록 정리해 드릴게요.☺️

🛡️전세보증보험 빠르게 보기

HUG, HF, SGI 비교
보증 신청 가능 여부 확인해 보기
상황별 전세보증보험 추천

✋여기서 잠깐!

2023년 이후 깡통전세 방지 목적의 LTV 제한으로, 보통 (전세금+선순위채권) ≤ 주택가격×90% 조건을 충족해야 해요. 다만 단독/다가구 등 일부 유형은 선순위채권 기준이 더 엄격할 수 있어 계약 전 반드시 확인이 필요해요.

선순위채권 총액이란?

집주인이 해당 주택을 담보로 받은 대출금과 나보다 먼저 들어온 세입자의 보증금을 합친 금액으로, 말 그대로 우선순위가 높기 때문에 문제가 발생했을 때 가장 먼저 갚아야 하는 돈이에요. 내가 살던 주택이 경매로 넘어갔을 때 선순위 채권이 해결된 다음에 내 전세보증금을 돌려받을 차례가 돌아오는 거예요.

HUG, HF, SGI 비교

HUG, HF, SGI 보증 대상 주택 비교

먼저 세 보증기관의 보증 대상 주택을 비교해 봤어요.

보증기관	HUG	HF	SGI
보증 대상 주택	아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택	아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택, 도시형 생활주택	아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 주거용 오피스텔, 도시형 생활주택

여러분이 전세로 들어가는 건물의 대부분은 모두 포함되어 있어요. 하지만 근린생활시설, 지역아동센터, 공동생활가정 등은 보증대상에 포함되지 않고, 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔만 보증신청이 가능해요.

HUG, HF, SGI 보증 한도 비교

세 기관의 보증한도를 비교해 볼 건데요, HUG와 HF 전세보증보험의 보증 한도는 두 가지 측정 방법 중 적은 금액이 보증 한도로 책정돼요.

보증기관	HUG	HF	SGI
지역별 보증한도	수도권 7억 원 그 외 지역 5억 원 이하	수도권 7억 원 그 외 지역 5억 원 이하	아파트 : 임차보증금 전액 아파트 이외의 주택 : 임차보증금 10억 원 이내
목적물별 보증한도	주택가격X담보인정비율(90%) - 선순위채권 총액	주택가격X담보인정비율(90%) - 선순위채권 총액	아파트 : 임차보증금 전액 아파트 이외의 주택 : 임차보증금 10억 원 이내

HUG, HF, SGI 보증료 비교

세 보증기관의 보증료를 비교해 봤어요.

보증기관	HUG (25년 3월 말 적용)	HF (25년 3월 초 적용)	SGI (25년 4월 적용)
보증료율	연 0.097%~0.211%	연 0.04%~0.18% (우대가구 해당 시 0.02% 인하)	연 0.229%~0.260%

※보증료율은 변동 가능성 있음(2025년 12월 31일 기준)

보증료는 주택유형과 보증금액, 부채비율에 따라 달라지는데요. 아파트는 보증료가 가장 저렴한 편이고, 단독, 다중, 다가구주택을 제외한 기타주택의 보증료가 가장 비싸요.

보증 신청 가능여부 확인해 보기

전세보증보험 신청하기 전 잠깐! HUG와 HF는 홈페이지에서 보증신청이 가능한지 확인해 볼 수 있어요.

상황별 전세보증보험 추천

먼저 세 기관의 보증보험을 한 번에 비교해 봤어요.

HUG, HF, SGI 한눈에 보기👀

기관명	HUG	HF	SGI
보증한도	수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하	수도권 7억 원 이하, 지방 5억 원 이하	아파트는 제한 없음, 기타 주택은 10억 원 이하
보증료율	연 0.097%~0.211%	연 0.04%~0.18%	아파트 연 0.229% 기타주택 연 0.260%
특징	가장 많이 이용하는 상품	HF 전세자금보증을 이용해야 가입 가능	아파트 보증한도 제한 없음

※보증료율은 변동 가능성 있음(2025년 12월 31일 기준)

나에게 맞는 보증보험은?

어떤 보증보험을 고를지 고민하는 분들을 위해 뱅크샐러드가 가이드를 준비했어요.

✅HUG

사실 제일 무난한 보증보험인 HUG 보증보험은 세 기관의 전세보증보험 중 가장 높은 가입률을 보여주고 있어요. 또한 사회 배려 계층에게 보증료 할인 혜택을 제공하고 있기 때문에 다자녀 가구나 신혼부부 가구 등에 해당한다면 HUG 보증보험에 가입하는 걸 추천 드려요.

✅HF

HF 보증보험은 보증기관 중 보증료가 가장 저렴하지만 HF에서 제공하는 전세자금보증을 이용하는 세입자만 가입할 수 있어요. HF 전세자금보증을 받았거나 보증을 받을 예정이라면 HF 전세보증보험에 가입해 낮은 보증료로 이용하세요.

✅SGI

SGI 보증보험은 보증료가 가장 높지만 아파트는 보증 한도 제한이 덜하고, 그 외 주택도 한도 부분에서 다른 보증기관보다 자유로워요. 따라서 전세보증금이 7억 이상인 주택이나 아파트에 거주하고 있을 때 추천드려요.

오늘은 보증기관별로 장단점이 있는 전세보증보험을 비교해 봤어요. 기관마다 보증 대상, 보증 한도, 보증료, 신청 조건이 다르기 때문에 내 집과 내 상황에 맞는 상품을 고르는 게 중요해요. 요즘 시기에 전세보증보험 가입은 필수인 만큼 꼼꼼하게 확인하고 가입하면 든든할 거예요!

뱅크샐러드에서 최저금리 전세대출도 한 번 알아보고 성공적인 내 집 마련하시길 바랄게요!